<p>¡Oportunidad de inversión! Dos locales comerciales con renta en zona premium de Córdoba </p><p>&nbsp;Ubicación: Molino de Torres 6413 – A metros de Country El Bosque y Lomas de la Carolina. </p><p>Se venden dos locales comerciales contiguos, con excelente visibilidad y ubicación estratégica sobre calle principal, en una zona de alto tránsito y gran proyección comercial. </p><p>&nbsp;Superficie total construida: 144 m² </p><p>&nbsp;Cada local: 77 m² totales | 67 m² cubiertos + espacio descubierto de uso exclusivo </p><p>&nbsp;Frente con espacio de estacionamiento para clientes </p><p>&nbsp;Precio por ambos locales: USD 110.000 </p><p>Características destacadas: </p><p>Diseño moderno con doble altura </p><p>Frentes vidriados de vidrio templado </p><p>2 baños (uno en cada local) </p><p>Conexión a gas natural, ideal para emprendimientos gastronómicos </p><p>Excelente iluminación natural y visibilidad desde la calle </p><p>Rentabilidad inmediata </p><p>Locales actualmente alquilados: </p><p>&nbsp;Local 1 – Peluquería: </p><p>Contrato vigente hasta el 30/06/2026 </p><p>Valor actual: $500.000 </p><p>Ajuste cuatrimestral por IPC </p><p>Local 2 – Gastronomía: </p><p>Contrato vigente hasta el 28/02/2026 </p><p>Valor actual: $266.870 </p><p>Ajuste trimestral por IPC </p><p>&nbsp;Zona de alto crecimiento, con múltiples emprendimientos y barrios privados en el entorno. Excelente opción para inversores que buscan propiedades con renta activa en una de las zonas más codiciadas de Córdoba. </p><p><br></p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p>

Jose Diehl CPI 0939
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